金持ち父さん貧乏とうさん 2003年11月21日
ネット・サーフィンしていると「金持ち父さん貧乏父さん」の関連のサイトが多いのに
ビックリする、、、、私は今から2年前に読んだような気がする。ウチのオヤジが
オマエには意味を持たないない本だが、読んでみそ
と言うので読んでみた、、、感想は、、、
へぇー、スゴイね、、ご苦労さん
という感じだった。
あの本に書かれている事をまとめると下記のとおり
借金をして投資用不動産を買え!! テコの原理だね、横文字なら レバレッジ
持ち家は資産ではない!! そりゃそうだ、30年ローンなんて恐ろしくてゲロが出る!!
毎月の支払い以上の不労所得を得なさい 当たり前だ
こんな事はとっくに理解していたし達成しているので、何を今さらという印象を受けた。
また、この本が何故売れるのか? 理解が出来なかった、、、
でも、オヤジがオマエには意味がないという言葉の意味だけは理解できた。
皆様は ロバート・キヨサト氏が何で金持ちになったか知ってますか?
本を読むと不動産で金持ちになりましたよね?
では、彼の所有していたハワイの不動産が値上がりした原因はナンですか?
それはね
狂乱バブル時代のジャパンマネーです!!
金余りの日本が世界中の不動産を買いまくり、ハワイの不動産もリゾート用として買い漁った為
に彼の土地は暴騰したのです。
ようするに、彼を金持ちにしたのは、バブル時代の
日本のガラの悪い地上げ屋のオッさん達ということです。
(ちなみに私の愛する叔父さんもバブル時代は地上げ屋でした。オヤジの弟)
しかし、今の日本はバブルの後遺症に悩み、
逆にロバート氏に金持ちになる心得を指導してもらっている立場です、皮肉なものですな(笑)
そして、皆が金持ちになろうとロバート氏の本や「キャシュフローゲーム」を買うたびに、
さらにロバート氏は金持ちになっていく、本当に皮肉です(笑)
何も私は、ロバート氏を批判しているのではありません!!
ただ運が良かっただけと彼を侮辱する気もありません。
それに、大富豪・権力者・成功者になるには
運がいい事は絶対条件です!!
(私の悪運の強さは聞いたら驚くぞ)
彼の本は素晴らしい本です。でも実務では役に立ちません。
何故なら、米国と日本では文化・風習・法律・税制・土地の値段
が違い過ぎるからです。日本風にアレンジしないと、大変な損害をこうむります。
でも、金持ちになる為の心構え・考え方を勉強するには最適の本です。
ですから、ロバート氏の本をここから買って熟読する事をお奨めします。
(注 私を儲けさせるのがムカつく方は自分でアマゾンにアクセスして下さい。)
しかし、私が呆れているのは、、、、
あの本に影響されて・・・
投資用マンションを買い大損をこいて泣いている、
おめでたいド素人がビックリするほど沢山いた事です。
海千山千の不動産屋を相手に素人が専門知識もなく乗り込めばただのカモですな!!
しかし、私はロバート氏の本に感化されたド素人に何件かマンションを売却して儲ける事が出来ました。
ですから、ロバート氏には感謝しているのです。
(不動産屋が売るより安く売ったけど儲かった)
私はあの本を読んで、こう考えました
うーん、ロバート氏は言葉使いが上手いな、、インパクトがあるな
この人に影響を受ける人が続出するだろうな、、、
影響された人は何をするか? 投資用マンションを買うだろうな。
と考えた。
では、その人達に投資用マンションを売れば儲かるだろうな。
と考えた。
しかし、不動産業者ではない私が安くマンションを仕入れる方法は?
と考えた。
あっそうだ!! 競売物件があるじゃないか!!
と気が付いた。
しかし!!
アホの私でも思いつく事はスデに皆がやっていた、、、
東京地裁の競売物件閲覧コーナーは毎日行列、、、
そこで、私の取った戦法は
たらりたったらー 特別競売!! (ドラえもん風)
特別競売とは通常の競売と違い、誰も入札しなかった物件の事、大抵は暴力団事務所が入って
いたり、暴力団組員が住んでいたりする為に普通の不動産業者や素人が
「うっとおしい思い」をイヤがって敬遠する。
(通常の競売を三回繰り返しそれでも買い手のつかない楽しい物件!! 現在は事情が違います。財テク主婦でも平気で落札
するようになりました、私の話は約2から3年前の話です)
それなら話は簡単だ!!
ヤクザと事前に交渉して落札したら出て行ってもらえばいいじゃん!!
と私は思ったのです。少々、危険ではありますが、まぁ、何とかなるでしょ、、と
それに、私には構成員10万人を誇る
日本最大の暴力団がバックについていますからね、、
その組織の名前は、、、
桜田門一家 警視庁組(しかも、国家権力つき)
殺される前にヤバクなったら、、110番!!
弁護士とは違い消防と警察はナンボ使っても無料だしね。
世間の一般常識に疎い方の為に説明、桜田門一家の「桜田門」とは、警視庁のある場所の事。
ちなみに刑事さん達が取調べで「素直じゃない犯罪者」に頭にきて使う脅し文句で
「桜の代紋をなめてんじゃねぇぞ!!」とは「警察をなめんな!」という意味。
(全国の良い子の皆様は大人になってから憶えてね)
裁判所の執行官室で特別競売物件を物色していたら。
あるわ、あるわ、、ヤバイ調査書の備考欄とはこんな感じ(厳密に書くと面倒だから要点だけ)
短期賃借権あり
同物件の入り口に「極道総業」と表記された表札がある。
現在は占有者、 極道筋ノ助 が住居兼事務所として使用している。
同物件は占有者の使用人である約10名の者が共同で生活している。
同物件は 極道 筋ノ助 が賃借権を主張している。
この調査書を直訳すると
ヤクザの事務所が入っていて、部屋住みとか当番の組員が常に10人はいて、
そこの組長さんは出て行くならゼニをくれと言っている、、という事でんな。
注 部屋住みとはヤクザ(博徒)になりたての若者が、ヤクザ(博徒)の礼儀作法を勉強する為に親分の家や組事務所で修行
する事。当番の組員とはヤクザの事務所の連絡・雑用を交代でやる組員の事。
しばらくして、見つけた物件が、なんと!! 都内の7階建てのビル丸ごとで5000万円!!
土地は約30坪 マトモに買ったら2億はするんじゃないの??と思うような立派なビルでした。
とりあえずは行ってみますか!! 住所は、、新宿区 西新宿、、、、
あった!! でもね、、、
防犯カメラが私をウィンクして見つめてるぅぅ、 見ないでよー
ビルの前にはベンツがならんでるぅぅ 怖いわー
うーん、覚悟を決めて、ほな、行きまっしょ!!
この続きは今度でっせ
今日の一言
ロールス・ロイスに乗る金持ちが、
地下鉄で通勤する人達のアドバイスを
聞きにやってくる。そんな町は、
世界広しといえどもウォール街しかありません。
ウォーレン・バフェット